 Сейчас все больше людей мечтает о загородном доме, чтобы растить детей на своей земле, заниматься садом в свое удовольствие, и не зависеть от соседей. Есть несколько способов стать владельцем собственного дома. Первый вариант — купить участок земли под строительство. Можно, например, купить участок в Чулково — поселке Московской области и начать строительство. Можно купить уже готовый дом с участком для сада. Для этого необходима довольно крупная сумма, и перед покупкой нужно ознакомиться со всеми нюансами, которые могут вас ожидать.
Особенности покупки домов с земельными участками
Самое главное, на что, в первую очередь, нужно обратить пристальное внимание, — это сам объект приобретения, его состояние на момент продажи, квадратура, имеются ли дополнительные постройки, и т.д. Также необходимо узнать, все ли оформлено документально, и, если нет, то в какие сроки это может быть сделано. Рассмотрим подробнее первый аспект.Техническое состояние всего дома, прилегающего земельного участка и коммуникаций на момент покупки
Многие люди, впервые приобретающие дом, надеются получить качественное жилье за нормальные деньги, и при этом почти сразу въехать в него. На практике же обычно даже идеальный дом с ремонтом и без видимых проблем может преподнести массу сюрпризов в первые же холода. Недаром говорят, что дом — это, все равно, что ребенок, и он требует систематического ухода, а не время от времени. При покупке не нужно рассчитывать на то, что продавец честно покажет вам все изъяны дома, ведь его цель — продать быстрее, и, возможно, многие дефекты он опустит. В этом случае у вас два пути: самому проверить состояние дома и земельного участка или доверить это дело специалисту.
Самостоятельная проверка дома и отдельно земельного участка — на что точно стоит обратить внимание:
1. По возможности, осматривать дом и подсобные помещения лучше весной, в период сильного таяния снега, так можно заметить влажные углы, которые уже говорят о неидеальном состоянии дома.
2. Обратите внимание на двери, если они открываются со скрипом, то дом мог дать неправильную усадку.
3. Пройдите в дом и попросите включить все системы — от водоснабжения до электричества, любые заминки хозяина должны навести на подозрения.
4. Если вы присмотрели дом из дерева, то нужно проверить уровень влаги специальным прибором.
5. Осмотрите канализацию, проверьте, как работает слив воды, нет ли капитальных засоров.
6. Осмотрите, как положен паркет в доме и возведены стены, качество, с которым выполнены эти работы, говорит и об отношении к дому.
7. Осмотрите участок, расспросите хозяина о земле, какой грунт в ней преобладает. Спросите, нет ли под землей подземных вод, которые могут размывать фундамент. Можете попросить посмотреть проект земельного участка.
| 
