Если вы приняли для себя решение о том, что вы хотите приобрести квартиру в новостройке, то вам в первую очередь необходимо как можно больше узнать о городе, и о районе, в котором находится эта квартира. Застройщик или риэлтор, продающие квартиры, не должны скрывать никаких недостатков и, конечно же, достоинств. В этом смысле очень привлекательна недвижимость в Подмосковье, например, в городке Клин, информацию о которой вы можете найти здесь: www.akulovodom.ru/commerce/
Зачастую одним из главных вопросов, который встает при покупке квартиры перед покупателями — это её цена. Все прекрасно знают о том, что в каждом рекламном объявлении указывается цена на самые дешевые квартиры в домах. Обычно это квартиры, в которых наблюдаются не самые хорошие потребительские свойства, такие как не самый хороший этаж, на котором находится квартира, не очень благоприятный вид из окон и т.д. Цена на другие квартиры в таком доме будет намного выше, чем на эти.
Цена на все квартиры всегда практически указывается в условных единицах (у.е.) за каждый их квадратных метров, причём продавец под у.е понимает не всегда именно то, что можете понимать вы. При подсчёте по заданному курсу, продавец может указать цену за квадратный метр выше, чем вы для себя задумывали. Но обязательно нужно учитывать то, что при заключении договора необходимо требовать указания о том, что эта цена будет окончательной, и не будет подвергаться перерасчатам. Ведь в некоторых случаях может получиться так, что цена квартиры после окончания строительства будет не такой, о которой вы договаривались в самом начале, так как её метраж может оказаться значительно больше запланированного.Так же часть квартир, которые приобретаются в новостройках, принадлежат инвесторам, а другая часть принадлежит застройщикам. Это связанно с тем, что они рассчитываются со своими партнёрами в строительстве не денежными средствами, а квартирами, которые строятся в этом доме.
Приобретая квартиру в недавно построенном доме, а особенно если он ещё и не достроен, особое внимание нужно уделять на инвесторов, застройщиков и продавцов. Порой один человек может совмещать в себе всех троих, но стоит задуматься, ведь инвесторы — это люди которые вкладывают свои деньги в стройку, застройщики — группа, владеющая определённым земельным участком для строительства. Нужно узнать как можно больше про эту компанию, как долго она существует, про проведенные ими сделки на рынке недвижимости, узнать, насколько они были успешны эти сделки, и про то какие ещё возможные объекты представлены ими в данный промежуток времени.
|
